NH모바일 전세대출 대상 및 한도,필요서류 알아보기

NH모바일 전세대출은 임차인을 대상으로 하며, 보증기관과 신용 등급에 따라 대출 한도, 금리 및 수수료가 결정됩니다. 필요한 서류는 사전에 준비하셔서 원활한 대출 신청을 진행할 수 있도록 하세요. 대출기간 및 상환 방법, 중도 상환, 연체이자까지 중요한 내용들을 꼼꼼히 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

 

이사 준비 중이신가요? 전세자금 대출이 필요하다면 NH농협 모바일 전세대출 상품을 지금 바로 검토해 보세요. 아래에서 대출에 필요한 모든 내용을 자세히 확인하실 수 있습니다.

 

NH모바일 전세대출 대상 및 한도,필요서류 알아보기

 

목차

• NH모바일 전세대출은?
• NH모바일 전세대출 대상
• 대출 한도
• 대출기간 및 상환 방법
• 금리 및 수수료
• 중도 상환
• 연체이자
• NH모바일 전세대출 필요서류
• 유의할 점

 

NH모바일 전세대출은?

NH농협의 모바일 전용 전세대출은 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험과 주택금융공사의 보증을 통합 심사하여 제공받을 수 있는 편리한 상품입니다. 이를 통해 고객은 두 보증기관의 심사를 한 번에 진행할 수 있어, 보다 간편하게 대출 절차를 진행할 수 있습니다.

 

 

 NH모바일전세대출 설명 바로가기

 

서울보증보험이나 주택금융공사의 보증을 활용함으로써 대출 한도를 설정하고, 고객은 자신의 상황에 맞는 대출 조건을 선택할 수 있습니다. 

 

 

NH모바일 전세대출 대상

대출 대상은 다음의 조건을 만족하는 임차인입니다:

• 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결한 자로, 보증기관별 임차보증금 기준을 충족하는 자
• 서울보증보험: 임차보증금 제한 없음
• 주택금융공사(일반): 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하
• 주택금융공사(청년전세): 수도권 및 비수도권 구분 없이 임차보증금 1억 원 이내
• 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 자
• 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 주택 보유 수가 무주택 또는 1 주택인 자
• 단, 청년전세대출 신청자는 무주택이어야 하며, 본인 및 배우자 합산 연소득이 7천만 원 이하인 자

 

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대출 한도

대출 한도는 보증기관에 따라 다르게 설정되며, 다음과 같은 기준이 적용됩니다:

1. 서울보증보험을 통한 대출
   • 최대 5억 원까지 대출 가능
   • 단, 1 주택자의 경우 최대 3억 원으로 제한
   • 임차보증금의 일정 비율(최대 80~90%) 내에서 대출 가능
2. 주택금융공사(일반 전세대출)
   • 최대 2억 2천8백만 원까지 대출 가능
   • 임차보증금 및 주택 가격에 따라 대출 한도 산정
3. 주택금융공사(청년 전세대출)
   • 청년층을 대상으로 최대 1억 원까지 대출 가능
   • 주택금융공사의 청년전세대출은 소득이 낮거나 무주택 청년들을 위한 지원 제도

대출 한도는 임차보증금의 일정 비율로 책정되며, 보통 보증금 전액을 커버하지는 않습니다.

 

농협 올원뱅크 앱-구글플레이

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간

NH모바일 전세대출의 대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정할 수 있으며, 임대차 계약의 기간에 맞춰 대출 만기일이 정해집니다. 대출 만기일은 반드시 임대차 계약 종료일과 일치해야 하며, 이는 대출이 임차보증금의 대출이므로 임차 계약 기간과 연동되기 때문입니다.

 

 

만약 임대차 계약 시작일 또는 계약 만료일이 공휴일 등 특별한 사유로 인해 2년을 초과하는 경우, 최대 25개월 이내까지 연장하여 대출 기간을 설정할 수 있습니다.. 임차 계약이 종료되거나 임대차 계약을 연장할 경우, 대출 기한 역시 함께 연장될 수 있으며, 이 경우에는 추가 심사가 필요할 수 있습니다.

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상환 방법

상환 방식은 만기일시상환 방식으로 이루어집니다. 즉, 대출 기간 동안 매달 이자만 납부하고, 대출 만기 시 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다. 이러한 상환 방식은 고객이 대출 기간 동안 자금의 유동성을 확보할 수 있는 장점이 있지만, 만기 시 대출 원금을 모두 상환할 준비가 되어 있어야 하는 부담이 따릅니다.

 

올원뱅크-앱스토어

 

만약 상환 기간을 연장하거나 조기 상환을 원하는 경우, 대출 계약 당시의 조건에 따라 가능할 수 있습니다. 고객은 상환 계획을 철저히 세워 대출 기간 중 추가 비용 없이 원활한 상환을 진행할 수 있도록 대비하는 것이 중요합니다.

 

금리 및 수수료

대출 금리는 보증기관과 대출 상품에 따라 달라지며, 서울보증보험과 주택금융공사의 보증료가 금리에 포함됩니다.

 

금리는 시중 금리와 보증기관의 보증료를 반영하여 결정되며, 보증 한도 및 고객의 신용 등급에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 대출 실행 시 고객이 부담해야 할 여러 비용이 발생하는데, 대표적으로 인지세와 채권 양도 등록세가 있습니다.

 

금리

2024년 9월 11일 기준 최저 금리는 연 4.21%의 변동 금리가 적용됩니다. 대출 신청 전, 현재 금리를 확인하고 향후 변동 가능성을 고려하는 것이 중요합니다.

 

수수료

인지세는 대출 금액에 따라 차등적으로 부과되며, 대출 금액이 클수록 더 많이 부과됩니다. 채권 양도 등록세 또한 대출 계약과 관련된 법적 절차에서 발생하는 비용으로, 고객은 대출 실행 시 이러한 세금과 수수료 항목을 충분히 파악하고 추가 자금을 준비해야 합니다.

1. 인지세
   • 인지세는 대출약정 체결 시 발생하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 적용됩니다. 인지세는 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.
     • 5천만 원 이하: 비과세
     • 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원
     • 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원
     • 10억 원 초과: 35만 원
2. 채권 양도 통지 수수료
   • 보증기관에서 제공하는 대출 진행 시, 채권양도 통지 수수료로 3만 원이 발생합니다. 이는 고객이 부담합니다.
3. 보증료
   • 서울보증보험(임차보증금 보증)은 농협은행이 보증료를 부담합니다.
   • 주택금융공사(일반/청년전세) 보증료는 고객이 부담합니다. 이 부분은 보증기관에서 대출 시 산정되는 금액입니다.

 

 

중도 상환

대출을 중도 상환할 경우, 일정 비율의 중도상환해약금이 부과됩니다. 대출 기간 중 언제든 상환이 가능하지만, 일반적으로 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다.

 

대출 원금의 일정 비율에 따라 계산되며, 대출 잔여기간에 따라 금액이 달라집니다. 일반적으로 고정금리 대출은 1.4%, 변동금리 대출은 1.2% 정도의 해약금이 적용됩니다.

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연체 이자

대출금을 연체할 경우 연체 이자가 부과됩니다. 연체 이자율은 대출 금액과 연체 기간에 따라 달라지며, 금액이 클수록 이자 부담도 커집니다. 연체 이자율은 대출 계약서에 명시된 대로 채무자 대출 금리 + 3%가 적용되며, 최대 연 15%로 제한됩니다.

 

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대출 연체는 신용 등급에 부정적인 영향을 미쳐 추가 대출 신청이나 신용카드 발급에 불이익을 줄 수 있습니다. 또한, 연체 금액이 일정 수준을 초과할 경우 법적 절차에 따른 추가 비용이 발생할 수 있으니, 대출 상환 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

 

NH모바일 전세대출 필요 서류

NH모바일 전세대출을 신청할 때는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다:

• 임대차 계약서 사본과 중개대상물 확인서
• 건강보험 자격득실확인서, 건강보험 납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본, 가족관계증명서 (스크래핑을 통한 자동 제출 가능)
• 개인사업자는 추가로 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세 및 지방세 납세증명서 제출

 

유의할 점

대출금은 임대차 보증금 목적 외 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 만약 대출금을 전세 자금 외 다른 목적으로 사용할 경우, 대출이 회수될 수 있으며 법적 책임이 따를 수 있습니다. 대출 계약서에 명시된 조건에 따라 대출금 사용이 제한되므로, 이를 위반하지 않도록 주의해야 합니다.

 

또한, 대출 기간 중 상환 계획이 제대로 이루어지지 않아 연체가 발생하면, 신용 등급 하락 및 불이익이 발생할 수 있습니다. 전세대출을 계획 중이라면 대출 신청 전과 상환 기간 중 철저한 계획을 세워 신용에 문제가 발생하지 않도록 주의해야 합니다.