청년 주택드림 청약통장 혜택 알아보기

청년들의 주거 안정을 위해 새롭게 선보인 '청년 내 집 마련 1.2.3 주거지원 프로그램과 개선된 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보겠습니다. 기존 청년 우대형 통장을 발전시킨 새로운 청년주택드림 청약통장은 청년들에게 더 많은 주택 구매 혜택과 지원을 제공할 예정입니다.

 

 

청년 내 집 마련 123 주거지원 프로그램 중에서도 여기선 청년 주택드림청약통장 관련된 내용을 중점으로 말씀드리겠습니다.

청년 주택드림 청약통장 혜택 알아보기

 

목차

• 청년 내 집 마련 1.2.3 주거지원
• 청년 주택드림 청약통장
• 청년 주택드림 대출
• 전월세 지원 강화
• 생애주기별 추가 지원
• 결론

청년 내 집 마련 1.2.3 주거지원

1.2.3 주거지원프로그램은 청년들의 주거 안정을 위해 마련한 종합적인 주거 지원 정책입니다. 이 프로그램의 이름에서 '1.2.3'은 청년들에게 제공되는 세 가지 주요 지원 방안을 의미합니다.

 

청년 주택드림 청약통장: 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 돕기 위한 저축 프로그램입니다. 높은 이자율을 제공하고, 청약 당첨 시 저금리 주택 대출을 받을 수 있는 혜택이 포함되어 있습니다.

 

청년 주택 대출 지원: 청년들이 주택을 구매할 때 필요한 자금을 낮은 금리로 대출받을 수 있도록 지원하는 프로그램입니다. 청년들이 주택 구매에 필요한 상당 부분의 자금을 저렴한 금리로 대출받을 수 있게 해 줍니다.

 

생애 주기별 추가 지원:청년들이 대출을 이용한 후에도 결혼, 출산 등의 생애 주기에 따라 추가적인 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

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청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장을 개선하여 업그레이드된 새로운 형태입니다. 내년 2월 출시 예정인 이 통장은 가입 대상을 확대하고, 저축 이자율을 높이며, 납입 한도를 증가시키는 등 여러 면에서 기존 통장보다 조건들이 좋아졌습니다.

 

청년 주택드림 혜택 FAQ

 

 

가입대상 확대

연소득 5000만 원 이하의 만 19세에서 34세 사이의 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있습니다. (가입 대상 확대)

• 기존소득 3600만 원> 변경 후 5000만 원
• 기존 무주택 세대주> 변경 후 무주택자

 

높은 이자율

저축 이자율은 최대 4.5%로 설정되어 있어, 일반적인 저축 상품보다 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

• 기존 4.3%> 변경 후 4.5%

소득공제와 비과세

납입금액의 40%까지 소득공제가 제공되며 이자소득 500만 원까지 비과세가 적용됩니다.

납입 한도 증가

월 납입 한도가 최대 100만 원까지 가능하여, 더 많은 금액을 저축할 수 있습니다.

기존 납입한도 최대 50만 원> 변경 후 100만 원

 

청약통장과 대출 연계

이 통장을 통해 청약에 당첨될 경우, 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있어, 시중보다 낮은 금리로 주택 구매 자금을 대출받을 수 있는 기회를 제공받습니다.

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기존 통장가입자

기존 우대형 통장가입자는 별도의 신청을 하지 않아도 자동으로 일괄 전환됩니다.

가입가능 은행

국민/우리/농협 /신한/ 하나/ 기업/ 부산/ 대구/ 경남은행

 

국토교통부 바로가기

 

청년 주택드림 대출

 

대상

청년 주택드림 청약통장을 가진 청년들이 청약통장으로 주택 청약에 당첨된 경우에 이용할 수 있습니다.

 

금리 혜택

최저 2.2%로, 시중 금리에 비해 상대적으로 낮아서 주택 구매에 대한 금융 부담을 줄여줍니다.

 

한도

주택 분양가의 최대 80%까지 가능하기 때문에 청년들은 주택 구매에 필요한 상당 부분의 자금을 지원받을 수 있습니다.

 

적용 조건

대상 주택은 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로 제한됩니다.

 

대상자 조건

• 만 39세 이하의 무주택자에게 해당합니다.
• 미혼일 경우 연소득이 7000만 원 이하
• 기혼일 경우 부부 합산 연소득이 1억 원 이하인 경우에만 이용 가능합니다.

 

기간

만기는 최장 40년으로 설정되어, 장기간에 걸쳐 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다.

 

전월세 지원 강화

 

주거안정 월세대출 확대

월세 지원을 위한 대출 한도가 기존의 월 40만 원에서 60만 원으로 증가했습니다. 이를 통해 청년들이 더 높은 월세 비용을 지원받을 수 있게 되었습니다.

 

청년보증부 월세대출 조건 개선

보증금 기준 상향 조정

• 기존에는 청년보증부 월세대출을 받을 수 있는 주택의 보증금이 5000만 원 이하인 경우에만 대출 신청이 가능했습니다. 그러나 새로운 조정으로 이제는 보증금이 6500만 원 이하인 주택에 대해서도 대출 신청이 가능해졌습니다.

 

보증금 대출 한도 확대

• 청년이 대출을 통해 받을 수 있는 실제 보증금 금액의 최대한도가 기존에는 최대 3500만 원까지만 보증금 대출을 받을 수 있었습니다. 이 한도도 확대되어  최대 4500만 원까지 보증금 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택청약저축 변동사항과 활용 팁

 

생애주기별 추가 지원

청년들은 대출을 이용한 이후에도, 결혼이나 출산과 같은 중요한 생애 이벤트에 따라 추가적인 금리 할인 혜택을 받게 됩니다.

• 결혼 시: 대출 금리 0.1% 포인트 인하.
• 최초 출산 시: 대출 금리 0.5% 포인트 인하.
• 추가 출산 시: 자녀 1명당 대출 금리 0.2% 포인트 추가 인하.
• 대출 금리 하한선: 1.5%.

결론

 청년 주택드림 청약통장은 시중 적금보다 높은 우대 이자율(4.5%)을 제공하며, 비과세(최대 500만 원) 및 소득공제(40%)와 같은 추가적인 혜택을 받을 수 있습니다.

 

더욱이, 이 통장을 통해 청약에 당첨되는 경우, 2%대의 낮은 금리로 분양가의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 지원도 제공됩니다. 이러한 정책은 청년들이 자신의 집을 마련하는 데 큰 도움을 줄 것으로 기대됩니다.